Passau: 0851 2259 0751    München: 089 4114 7182 1 info@fundamentis.de
Immobiliendetails

Möbliert: Helles Apartment mit Schlafzimmer in Uni- und Kliniknähe

Aktuell Keine Immobilien gefunden

Aus Diskretionsgründen werden bestimmte Immobilien nicht veröffentlicht, sondern nur vorgemerkten Interessenten angeboten.

Sprechen Sie uns an oder nutzen Sie unseren Suchauftrag.

Telefon: 0851/22590757
Email: info@fundamentis.de

Ihr Team von fundamentis GmbH


Details zur Immobilie
ObjektnummerINN81_BAIII_WHG12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94036
OrtPassau
StraßeInnstr. 81
LandDeutschland
Etage2
Wohnungsnr.BA III - WHG 12
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 50 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartDuplex
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
MoebliertVoll
Wasch/TrockenraumJa
BarrierefreiJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
Das Apartment wird vorerst für ein halbes Jahr befristet vermietet. Ggf. besteht die Option den mietvertrag im Anschluss zu verlängern.
Bitte rufen Sie uns an, dann können wir Ihnen den Sachverhalt erläutern.

WOHNEN UND LEBEN - IN DER DREI-FLÜSSE-STADT

Wohnen am Wasser übt seit jeher einen Reiz auf die Menschen aus. Wasser bedeutet Leben – alles ist im Fluss. In Passau kommt dies ganz besonders zum Tragen. Drei Flüsse unterschiedlicher Farben finden zueinander – welch ein Schauspiel. Bewohner und Besucher der Stadt sind gleichermaßen fasziniert. Die historische Altstadt liegt auf einer schmalen Halbinsel am Zusammenfluss von Inn und Donau.

INN81 steht für Wohnen mit Weitblick – hoch über dem grünen Inn. Aus dieser einmaligen Lage resultiert die Verpflichtung, modernen Wohnungsbau zu generieren, der höchsten Ansprüchen an Individualität gerecht wird und sich zugleich in das unvergleichliche Landschaftsbild einfügt.

Insgesamt umfasst das Projekt "INN81" vier moderne Mehrfamilienhäuser mit 70 Wohnungen sowie zwei exklusive Einfamilienhäuser, die im Zeitraum von 2014-2017 realisiert werden / wurden. Das letzte Haus wird ca. im März 2017 bezugsfertig sein.

ARCHITEKTUR – ANSPRUCHSVOLL UND ÄSTHETISCH
Anspruchsvolle und zeitgemäße Architektur ist Ausdruck eines außergewöhnlichen Lebensstils. Dies WAR und IST unser Leitbild für qualitativ hochwertiges Bauen. Sichtbares Ergebnis hierfür sind die im voran gegangenen Bauabschnitt errichteten 18 Wohnungen und 2 Penthäuser, die den Käufern bereits übergeben wurden. Nun entstehen weitere 31 hochwertige Wohnungen, 2 exklusive Penthäuser und 2 außergewöhnliche Stadthäuser. Allen gemeinsam ist eine intelligente Konzeption mit einer offenen, großzügigen und variablen Gestaltung, die genügend Freiraum lässt zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen von Wohnen und Leben.

LICHT UND RAUM – KREATIV UND GROSSZÜGIG
Meist bodentiefe Fenster und Türen, große Balkone oder Terrassen, solide Qualität und hochwertige Ausstattung – das haben alle Wohnungen gemeinsam. Dennoch wurde großer Wert auf Individualität gelegt. Durchdachte, kreative Grundrisse erlauben großzügiges Wohnen.

WOHNKOMFORT – EDEL UND GEHOBEN
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, edle Holzdielenböden, eine moderne Badausstattung – Komfort wird groß geschrieben. Auch in den technischen Details: ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.

ENERGIEEFFIZIENZ – NACHHALTIG BAUEN UND HEIZEN
Ziegelmassivbauweise (36,5 cm), automatische Belüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, dezentrale Fußbodenheizung, ein eigenes Biomasse-Heizkraftwerk nach dem modernsten Stand der Technik – selbstverständlich werden alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2023
Endenergiebedarf: 64.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

HIGHLIGHTS:
- super Lage
- voll möbliert
- offene Küche
- kleines Schlafzimmer (8qm)
- Regendusche
- Neuwertig
- Fußbodenheizung
- KfW70 - Energieeffizienzhaus
- TG-Duplex (50 € / Monat)
Hoch über dem Inn, Weitblick in die Natur - das ist Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige, idyllische Lage oberhalb der Innpromenade ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur wenige Minuten entfernt. In nur 5 – 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Klinikum und zum Campus. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt. Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen aus 80 Ländern studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.03.2023
Endenergiebedarf64,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Details zur Immobilie
ObjektnummerINN81_BAIII_WHG12
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94036
OrtPassau
StraßeInnstr. 81
LandDeutschland
Etage2
Wohnungsnr.BA III - WHG 12
Wohnfläche31 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 50 € (Miete)
BalkonJa
StellplatzartDuplex
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
MoebliertVoll
Wasch/TrockenraumJa
BarrierefreiJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
Beschreibung der Immobilie Das Apartment wird vorerst für ein halbes Jahr befristet vermietet. Ggf. besteht die Option den mietvertrag im Anschluss zu verlängern.
Bitte rufen Sie uns an, dann können wir Ihnen den Sachverhalt erläutern.

WOHNEN UND LEBEN - IN DER DREI-FLÜSSE-STADT

Wohnen am Wasser übt seit jeher einen Reiz auf die Menschen aus. Wasser bedeutet Leben – alles ist im Fluss. In Passau kommt dies ganz besonders zum Tragen. Drei Flüsse unterschiedlicher Farben finden zueinander – welch ein Schauspiel. Bewohner und Besucher der Stadt sind gleichermaßen fasziniert. Die historische Altstadt liegt auf einer schmalen Halbinsel am Zusammenfluss von Inn und Donau.

INN81 steht für Wohnen mit Weitblick – hoch über dem grünen Inn. Aus dieser einmaligen Lage resultiert die Verpflichtung, modernen Wohnungsbau zu generieren, der höchsten Ansprüchen an Individualität gerecht wird und sich zugleich in das unvergleichliche Landschaftsbild einfügt.

Insgesamt umfasst das Projekt "INN81" vier moderne Mehrfamilienhäuser mit 70 Wohnungen sowie zwei exklusive Einfamilienhäuser, die im Zeitraum von 2014-2017 realisiert werden / wurden. Das letzte Haus wird ca. im März 2017 bezugsfertig sein.

ARCHITEKTUR – ANSPRUCHSVOLL UND ÄSTHETISCH
Anspruchsvolle und zeitgemäße Architektur ist Ausdruck eines außergewöhnlichen Lebensstils. Dies WAR und IST unser Leitbild für qualitativ hochwertiges Bauen. Sichtbares Ergebnis hierfür sind die im voran gegangenen Bauabschnitt errichteten 18 Wohnungen und 2 Penthäuser, die den Käufern bereits übergeben wurden. Nun entstehen weitere 31 hochwertige Wohnungen, 2 exklusive Penthäuser und 2 außergewöhnliche Stadthäuser. Allen gemeinsam ist eine intelligente Konzeption mit einer offenen, großzügigen und variablen Gestaltung, die genügend Freiraum lässt zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen von Wohnen und Leben.

LICHT UND RAUM – KREATIV UND GROSSZÜGIG
Meist bodentiefe Fenster und Türen, große Balkone oder Terrassen, solide Qualität und hochwertige Ausstattung – das haben alle Wohnungen gemeinsam. Dennoch wurde großer Wert auf Individualität gelegt. Durchdachte, kreative Grundrisse erlauben großzügiges Wohnen.

WOHNKOMFORT – EDEL UND GEHOBEN
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, edle Holzdielenböden, eine moderne Badausstattung – Komfort wird groß geschrieben. Auch in den technischen Details: ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.

ENERGIEEFFIZIENZ – NACHHALTIG BAUEN UND HEIZEN
Ziegelmassivbauweise (36,5 cm), automatische Belüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, dezentrale Fußbodenheizung, ein eigenes Biomasse-Heizkraftwerk nach dem modernsten Stand der Technik – selbstverständlich werden alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2023
Endenergiebedarf: 64.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Ausstattung der Immobilie HIGHLIGHTS:
- super Lage
- voll möbliert
- offene Küche
- kleines Schlafzimmer (8qm)
- Regendusche
- Neuwertig
- Fußbodenheizung
- KfW70 - Energieeffizienzhaus
- TG-Duplex (50 € / Monat)
Hier befindet sich die Immobilie Hoch über dem Inn, Weitblick in die Natur - das ist Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige, idyllische Lage oberhalb der Innpromenade ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur wenige Minuten entfernt. In nur 5 – 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Klinikum und zum Campus. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt. Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen aus 80 Ländern studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@fundamentis.de
Tel.: 0851/22590757

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Test News

Lorem ipsum dolor sit amet.... Weiterlesen...

Professionalität, Kompetenz, Engagement und Empathie

- das dürfen Sie von uns erwarten -