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Viel Platz für die große Familie: Geräumiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmer!

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Details zur Immobilie
ObjektnummerPW001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ84030
OrtLandshut
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße277 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis399.800 €
ProvisionKäuferprovison 3,57% incl. 19% MwSt.
Währung
Das sehr geräumige, nach Westen ausgerichtete Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet mit einer Breite von knapp 8 Metern einer großen Familie viel Platz. Es erstreckt sich über drei Wohnebenen (EG/OG/DG).
Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 34 m²) kann durch eine Schiebetüre getrennt werden. Ab Mittag können Sie die Sonne auf der Westterrasse genießen. Der eingewachsene Garten hat einen rückwärtigen Zugang über eine gemeinsame Stichstraße.
Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Schlafzimmer. Zwei davon haben einen Zugang auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick auf den Garten haben.
Das große und gemütliche Studio im Dachgeschoss könnte auch in zwei Zimmer unterteilt werden. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Viel Platz bietet der große Kellerraum (ca. 34 m²). Von hier aus gelangt man über eine Kelleraussentreppe auch in den Garten.
Die Garage ist im Haus integriert.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizung ist ca. 15 Jahre alt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2028
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Landshuter Bayerwaldsiedlung. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im nahe liegenden REWE-Einkaufsmarkt. Fußläufig erreichbar sind der Kindergarten, die Grund- und Berufsschule und der Landshuter Bahnhof. Die Altstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus erreichbar.
Zur Autobahn A92 (Landshut Nord) sind es nur ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 40 km und in die Münchener Innenstadt ca. 75 km.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.Energiekenndaten:- Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser- Ölzentralheizung- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Baujahr1968
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.06.2028
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
Details zur Immobilie
ObjektnummerPW001
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ84030
OrtLandshut
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße277 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Kaufpreis399.800 €
ProvisionKäuferprovison 3,57% incl. 19% MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Das sehr geräumige, nach Westen ausgerichtete Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet mit einer Breite von knapp 8 Metern einer großen Familie viel Platz. Es erstreckt sich über drei Wohnebenen (EG/OG/DG).
Der großzügige Wohn-Essbereich (ca. 34 m²) kann durch eine Schiebetüre getrennt werden. Ab Mittag können Sie die Sonne auf der Westterrasse genießen. Der eingewachsene Garten hat einen rückwärtigen Zugang über eine gemeinsame Stichstraße.
Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Schlafzimmer. Zwei davon haben einen Zugang auf den Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick auf den Garten haben.
Das große und gemütliche Studio im Dachgeschoss könnte auch in zwei Zimmer unterteilt werden. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Viel Platz bietet der große Kellerraum (ca. 34 m²). Von hier aus gelangt man über eine Kelleraussentreppe auch in den Garten.
Die Garage ist im Haus integriert.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizung ist ca. 15 Jahre alt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.06.2028
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003

Hier befindet sich die Immobilie Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Landshuter Bayerwaldsiedlung. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im nahe liegenden REWE-Einkaufsmarkt. Fußläufig erreichbar sind der Kindergarten, die Grund- und Berufsschule und der Landshuter Bahnhof. Die Altstadt ist schnell mit dem Fahrrad oder auch mit dem Stadtbus erreichbar.
Zur Autobahn A92 (Landshut Nord) sind es nur ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 40 km und in die Münchener Innenstadt ca. 75 km.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.Energiekenndaten:- Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser- Ölzentralheizung- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

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