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Immobiliendetails

INN81 - Wohnen mit Weitblick

Nr. INN81_BAIII_WHG3
Etagenwohnung
Wohnfläche 127 m²
Zimmer: 4
Miete 1.300 €
Grundriss
Nr. INN81_BAIII_WHG12
Etagenwohnung
Wohnfläche 31 m²
Zimmer: 1,5
Miete 500 €
Grundriss_Wohnung12
Nr. INN81_BAIII_WHG13
Etagenwohnung
Wohnfläche 45 m²
Zimmer: 2
Miete 590 €
Grundriss_Wohnung13
Nr. INN81_BAV_7
Erdgeschoss
Wohnfläche 28 m²
Zimmer: 1
Miete 425 €
Grundriss_Wohnung11_7
Nr. INN81_BAV_13
Etagenwohnung
Wohnfläche 69 m²
Zimmer: 2
Miete 850 €
Grundriss_Wohnung11_13
Nr. INN81_BAV_9
Etagenwohnung
Wohnfläche 69 m²
Zimmer: 2
Miete 840 €
Grundriss_Wohnung11_9
Nr. INN81_BAV_5
Etagenwohnung
Wohnfläche 69 m²
Zimmer: 2
Miete 790 €
Grundriss_Wohnung11_5
Nr. INN81_BAV_12
Etagenwohnung
Wohnfläche 94 m²
Zimmer: 3
Miete 1.125 €
Grundriss_Wohnung11_12
Nr. INN81_BAV_8
Etagenwohnung
Wohnfläche 94 m²
Zimmer: 3
Miete 1.100 €
Grundriss_Wohnung11_8
Nr. INN81_BAV_4
Etagenwohnung
Wohnfläche 94 m²
Zimmer: 3
Miete 1.075 €
Grundriss_Wohnung11_4
Nr. INN81_BAV_3
Erdgeschoss
Wohnfläche 93 m²
Zimmer: 3
Miete 1.100 €
Grundriss_Wohnung11_3
Nr. INN81_BAV_2
Etagenwohnung
Wohnfläche 69 m²
Zimmer: 2
Miete 825 €
Grundriss_Wohnung11_2
Nr. INN81_BAIV_20
Etagenwohnung
Wohnfläche 70 m²
Zimmer: 2
Miete 790 €
Grundriss_Wohnung20
Nr. INN81_BAIV_31
Etagenwohnung
Wohnfläche 72 m²
Zimmer: 3
Miete 870 €
WP 8 - 3.Obergeschoss
Nr. INN81_BAIV_14
Etagenwohnung
Wohnfläche 123 m²
Zimmer: 4
Miete 1.350 €
Grundriss_Wohnung14
Nr. INN81_BAIV_7
Etagenwohnung
Wohnfläche 35 m²
Zimmer: 1,5
Miete 475 €
Grundriss_Wohnung7
Nr. INN81_BAIV_4
Etagenwohnung
Wohnfläche 72 m²
Zimmer: 2
Miete 900 €
Grundriss_Wohnung4
Nr. INN81_BAIV_3
Etagenwohnung
Wohnfläche 32 m²
Zimmer: 1
Miete 425 €
Grundriss_Wohnung3

Details zur Immobilie
ObjektnummerINN81
StammobjektJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ94036
OrtPassau / Haidenhof
LandDeutschland
Wohnfläche5.300 m²
Nutzfläche6.000 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Anzahl Zimmer70
Anzahl Stellplätze80
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze80 Tiefgaragenstellplätze à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
WOHNEN UND LEBEN - IN DER DREI-FLÜSSE-STADT

Wohnen am Wasser übt seit jeher einen Reiz auf die Menschen aus. Wasser bedeutet Leben – alles ist im Fluss. In Passau kommt dies ganz besonders zum Tragen. Drei Flüsse unterschiedlicher Farben finden zueinander – welch ein Schauspiel. Bewohner und Besucher der Stadt sind gleichermaßen fasziniert. Die historische Altstadt liegt auf einer schmalen Halbinsel am Zusammenfluss von Inn und Donau.

INN81 steht für Wohnen mit Weitblick – hoch über dem grünen Inn. Aus dieser einmaligen Lage resultiert die Verpflichtung, modernen Wohnungsbau zu generieren, der höchsten Ansprüchen an Individualität gerecht wird und sich zugleich in das unvergleichliche Landschaftsbild einfügt.

Insgesamt umfasst das Projekt "INN81" vier moderne Mehrfamilienhäuser mit 70 Wohnungen sowie zwei exklusive Einfamilienhäuser, die im Zeitraum von 2014-2017 realisiert werden / wurden. Das letzte Haus wird ca. im März 2017 bezugsfertig sein.

ARCHITEKTUR – ANSPRUCHSVOLL UND ÄSTHETISCH
Anspruchsvolle und zeitgemäße Architektur ist Ausdruck eines außergewöhnlichen Lebensstils. Dies WAR und IST unser Leitbild für qualitativ hochwertiges Bauen. Sichtbares Ergebnis hierfür sind die im voran gegangenen Bauabschnitt errichteten 18 Wohnungen und 2 Penthäuser, die den Käufern bereits übergeben wurden. Nun entstehen weitere 31 hochwertige Wohnungen, 2 exklusive Penthäuser und 2 außergewöhnliche Stadthäuser. Allen gemeinsam ist eine intelligente Konzeption mit einer offenen, großzügigen und variablen Gestaltung, die genügend Freiraum lässt zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen von Wohnen und Leben.

LICHT UND RAUM – KREATIV UND GROSSZÜGIG
Meist bodentiefe Fenster und Türen, große Balkone oder Terrassen, solide Qualität und hochwertige Ausstattung – das haben alle Wohnungen gemeinsam. Dennoch wurde großer Wert auf Individualität gelegt. Durchdachte, kreative Grundrisse erlauben großzügiges Wohnen.

WOHNKOMFORT – EDEL UND GEHOBEN
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, edle Holzdielenböden, eine moderne Badausstattung – Komfort wird groß geschrieben. Auch in den technischen Details: ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.

ENERGIEEFFIZIENZ – NACHHALTIG BAUEN UND HEIZEN
Ziegelmassivbauweise (36,5 cm), automatische Belüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, dezentrale Fußbodenheizung, ein eigenes Biomasse-Heizkraftwerk nach dem modernsten Stand der Technik – selbstverständlich werden alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2023
Endenergiebedarf: 64.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

HIGHLIGHTS:
- Blick über den Inn
- Voll möbliert
- Hochwertige Ausstattung
- Neuwertig
- Fußbodenheizung
- KfW70 - Energieeffizienzhaus
- TG-Einzelstellstellplatz
Hoch über dem Inn, Weitblick in die Natur - das ist Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige, idyllische Lage oberhalb der Innpromenade ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur wenige Minuten entfernt. In nur 5 – 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Klinikum und zum Campus. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt. Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen aus 80 Ländern studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.03.2023
Endenergiebedarf64,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Details zur Immobilie
ObjektnummerINN81
StammobjektJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohnanlage
PLZ94036
OrtPassau / Haidenhof
LandDeutschland
Wohnfläche5.300 m²
Nutzfläche6.000 m²
Grundstücksgröße4.000 m²
Anzahl Zimmer70
Anzahl Stellplätze80
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze80 Tiefgaragenstellplätze à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
BalkonJa
Beschreibung der Immobilie WOHNEN UND LEBEN - IN DER DREI-FLÜSSE-STADT

Wohnen am Wasser übt seit jeher einen Reiz auf die Menschen aus. Wasser bedeutet Leben – alles ist im Fluss. In Passau kommt dies ganz besonders zum Tragen. Drei Flüsse unterschiedlicher Farben finden zueinander – welch ein Schauspiel. Bewohner und Besucher der Stadt sind gleichermaßen fasziniert. Die historische Altstadt liegt auf einer schmalen Halbinsel am Zusammenfluss von Inn und Donau.

INN81 steht für Wohnen mit Weitblick – hoch über dem grünen Inn. Aus dieser einmaligen Lage resultiert die Verpflichtung, modernen Wohnungsbau zu generieren, der höchsten Ansprüchen an Individualität gerecht wird und sich zugleich in das unvergleichliche Landschaftsbild einfügt.

Insgesamt umfasst das Projekt "INN81" vier moderne Mehrfamilienhäuser mit 70 Wohnungen sowie zwei exklusive Einfamilienhäuser, die im Zeitraum von 2014-2017 realisiert werden / wurden. Das letzte Haus wird ca. im März 2017 bezugsfertig sein.

ARCHITEKTUR – ANSPRUCHSVOLL UND ÄSTHETISCH
Anspruchsvolle und zeitgemäße Architektur ist Ausdruck eines außergewöhnlichen Lebensstils. Dies WAR und IST unser Leitbild für qualitativ hochwertiges Bauen. Sichtbares Ergebnis hierfür sind die im voran gegangenen Bauabschnitt errichteten 18 Wohnungen und 2 Penthäuser, die den Käufern bereits übergeben wurden. Nun entstehen weitere 31 hochwertige Wohnungen, 2 exklusive Penthäuser und 2 außergewöhnliche Stadthäuser. Allen gemeinsam ist eine intelligente Konzeption mit einer offenen, großzügigen und variablen Gestaltung, die genügend Freiraum lässt zur Verwirklichung persönlicher Vorstellungen von Wohnen und Leben.

LICHT UND RAUM – KREATIV UND GROSSZÜGIG
Meist bodentiefe Fenster und Türen, große Balkone oder Terrassen, solide Qualität und hochwertige Ausstattung – das haben alle Wohnungen gemeinsam. Dennoch wurde großer Wert auf Individualität gelegt. Durchdachte, kreative Grundrisse erlauben großzügiges Wohnen.

WOHNKOMFORT – EDEL UND GEHOBEN
Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, edle Holzdielenböden, eine moderne Badausstattung – Komfort wird groß geschrieben. Auch in den technischen Details: ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.

ENERGIEEFFIZIENZ – NACHHALTIG BAUEN UND HEIZEN
Ziegelmassivbauweise (36,5 cm), automatische Belüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, dezentrale Fußbodenheizung, ein eigenes Biomasse-Heizkraftwerk nach dem modernsten Stand der Technik – selbstverständlich werden alle Kriterien des KfW 70-Standard erfüllt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.03.2023
Endenergiebedarf: 64.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Ausstattung der Immobilie HIGHLIGHTS:
- Blick über den Inn
- Voll möbliert
- Hochwertige Ausstattung
- Neuwertig
- Fußbodenheizung
- KfW70 - Energieeffizienzhaus
- TG-Einzelstellstellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Hoch über dem Inn, Weitblick in die Natur - das ist Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige, idyllische Lage oberhalb der Innpromenade ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur wenige Minuten entfernt. In nur 5 – 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Klinikum und zum Campus. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt. Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen aus 80 Ländern studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.

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