Preise
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Kaltmiete
1.100 EUR
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Nebenkosten
200 EUR
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Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
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Warmmiete
1.300 EUR
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
1298MB
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Kategorie
Gehoben
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Etage
1
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verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Modernisierungen
2024
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Unterkellert
Ja
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Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
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Küche
Einbauküche
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Gäste-WC
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Haustiere erlaubt
Weitere Flächen
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Balkon/Terrasse Fläche (ca.)
11,48 m²
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig am Hochring in Büchlberg-Denkhof. Bereits beim Betreten der ca. 118 qm großen Wohnung wird der angenehme, freundliche Charakter spürbar. Ein gut gestalteter und durchdachter Grundriss erlaubt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist 2024 zum KfW55-Effizienzhaus modernisiert worden.
Der zentrale Punkt der Wohnung ist der offene Wohn- & Essbereich der Wohnung. Von hier gelangen Sie in das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer. Das Bedezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die drei weiteren Zimmer, lassen sich nach Ihren Belieben und Bedürfnisse einrichten und gestalten. Ein zweites Badezimmer mit geräumiger Dusche runden den Komfort der Wohnung ab.
Durch die klug angeordneten Dachfenster sind die Räume hell und einladend.
Ein Highlight der Wohnung ist der mit ca. 11,50qm große Süd-Balkon. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden und einen einzigartigen Weitblick.
FAKTEN UND HIGHLIGHTS
- Kleine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten
- Weitblick - von den Alpen bis in Bayr. Wald
- Modernisiert zu KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Küche
- HARO Designboden (Bergeiche)
- Große Fensterflächen / Helle Räume
- Großzügiger Balkon
- Hochwertige Bäder
- Süd-West-Ausrichtung
- Superschnelles Internet: Glasfaserkabel bis in die Wohnung (wenn die Telekom den Anschluss fertiggestellt hat)
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Außenstellplatz (25€)
- Garagenstellplatz (auf Wunsch, 40€)
Büchlberg - Erholungsort in einer der schönsten Landschaften zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald.
Nur 15 Kilometer nördlich von Passau gelegen, ist der Ort bequem über die B12 zu erreichen.
Vor Ort gibt es neben Kitas und Kindergärten, auch eine Grund- und Hauptschule.
