Preise
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Kaltmiete
980 EUR
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Nebenkosten
240 EUR
-
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
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Warmmiete
1.295 EUR
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
LICHTRAUM-M-H29-1
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Kategorie
Gehoben
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Anzahl Etagen
3
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verfügbar ab
01.09./Vereinbarung
Stellflächen
-
Anzahl Stellplätze
2
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Stellplatzmiete
37,50 EUR
-
Stellplätze
2
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
2
-
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Abstellraum
- Netzwerkverkabelung
- Haustiere erlaubt
- Gäste-WC
- neuwertig
- Bad mit: Dusche, Wanne
- Küche: Einbauküche
- Fahrstuhl: Personen
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der bisherigen Mieter veröffentlichen wir Fotos noch aus der Bauzeit!
ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL
Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für den LICHTRAUM WALDKIRCHEN. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTRAUM WALDKIRCHEN zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht wurden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.
Hier sucht nun eine tolle 4-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Etagen verteilt sind, einen neuen Mieter.
Das Highlight ist der große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine hochwertige Einbauküche und der großzügige Balkon runden dieses Ambiente ab.
Auf dieser Etage finden Sie ein Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und einen Abstellraum. Die perfekten Gegebenheiten, um Ihre Gäste jederzeit willkommen zu heißen.
Im unteren Bereich warten ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weitere Räume auf Sie, die Sie als Schlafzimmer, Ankleide, Büro oder ähnliches Nutzen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien lauf und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Aufschlüsselung Mietpreis:
980€ Kaltmiete
240€ Nebenkosten
50€ Tiefgaragenstellplatz
25€ Außenstellplatz
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= 1.295,- € Warmmiete
LICHT UND RAUM
Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst „Licht und Luft“ ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTRAUM WALDKIRCHEN meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes.
AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS
Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar.
Modern und zeitgemäß – dennoch solide, aber nicht langweilig.
Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs.
ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT
Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität.
Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert – ökologisch und ökonomisch. Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.
FAKTEN UND HIGHLIGHTS
- Kleine Wohnanlage mit anspruchsvoller Architektur
- KfW-Effizienzhaus 55
- Ziegelmassivbauweise
- Aufzüge von Keller bis Penthäuser
- Hochwertige Küche
- HARO Designboden (Bergeiche)
- Große Fensterflächen / Helle Räume
- Großzügige Balkone
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Bäder
- Süd-West-Ausrichtung
- Superschnelles Internet: Glasfaserkabel bis in die Wohnung
- Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus
Bei den beigefügten Grundrissplänen sind Rohbaumaße (nur Richtwerte, nicht garantiert!) angegeben.
WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT
Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig“. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.
LEBEN IM LICHTRAUM WALDKIRCHEN
Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Sommer an wilden Flusslandschaften in urwüchsiger Natur wandern oder biken und im Winter unterwegs sein mit Rodel, Ski und Schneeschuhen. Zahlreiche Kultur- und Freizeitstätten sowie ein Golfplatz begeistern Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die bunte Vielfalt an Restaurants, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab.
