Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug und darüber hinaus? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!
Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.
Schon beim Eintreten in dieses stimmige Einfamilienhaus wird die durchdachte Planung spürbar. Ein sehr großzügiger Garderobenbereich bietet viel Stauraum und gleichzeitig Bewegungsfreiheit. Diskret angrenzend befindet sich ein Gäste-WC.
Auf dieser Ebene finden Sie auch einen Schlafraum mit Ankleide sowie einen weiteren Raum, nutzbar beispielsweise als Kinderzimmer. Gegenüber liegt ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Entspannen Sie in der Badewanne und erfreuen Sie sich an der Großzügigkeit dieses Raumes.
Natürlich darf auch die Technik nicht fehlen. Hauswirtschaftsraum wird Waschmaschine, Trockner, Staubsauger & Co. beherbergen. Über diesen Raum erfolgt der Zugang zum Technikraum, in dem die Heizung, Pufferspeicher und Elektrik untergebracht sein werden.
Eine gerade Treppe führt Sie in das darüber liegende Geschoss direkt in den schönen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Dieser wunderschöne Raum bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier erleben Sie das Gefühl von Freiraum und Weite. Gleichzeitig spürbar wird durch die verwendeten Materialen die Wärme und Behaglichkeit. Freuen Sie sich auf gemeinsames Kochen, Essen, Reden, Lachen.
In dem praktischen, an die Küche angrenzenden Abstellraum können Sie Ihre Vorräte, Getränke usw. lagern.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Gästezimmer, weiteres Schlafzimmer oder als Homeoffice.
Auf die Terrasse mit West Ausrichtung gelangen Sie sowohl über den Wohnbereich, als auch über das weitere Zimmer. Hier kann man im Sommer die Ruhe genießen, mit Familie und Freunden gemütlich grillen oder gemeinsame Zeit draußen verbringen.
Für die Pflege Ihres Gartens wurde angrenzend an die Terrasse ein Geräteraum eingeplant.
Sollte der eine oder andere Punkt der Planung nicht mit Ihren Bedürfnissen übereinstimmen: Sprechen Sie mit uns, Lösungen sind unsere Stärke.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2023
Endenergiebedarf: 18.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Das Grundstück liegt im Passauer Ortsteil Rittsteig/Neustift. In einer Nebenstraße ist es ruhig zwischen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern eingebettet.
In der näheren Umgebung findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Kindergärten, Supermarkt, Apotheke, Bank uvm..
Möchte man doch ins Zentrum von Passau, benötigt man ca. 12 Autominuten. Eine gute Busanbindung ist vorhanden und die nächste Haltestelle ist nur unweit vom Grundstück entfernt.
Auch die nächste Autobahnzufahrt erreicht man in nicht einmal 10 Minuten.
Die Lage bietet viele Vorteile und ist sehr beliebt bei Familien.
Die Visualisierungen und Grundrisse zeigen eine Beispielplanung. Änderungen sind möglich.
