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Immobiliendetails

LICHTRAUM WALDKIRCHEN - Waldkirchen-Kapellenfeld

Nr. LICHTRAUM-P104_Übersicht
Nr. LICHTRAUM-P104_16
Penthouse
Wohnfläche 124 m²
Zimmer: 3
Preis: 419.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_14
Etagenwohnung
Wohnfläche 105 m²
Zimmer: 3
Preis: 314.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_13
Etagenwohnung
Wohnfläche 57 m²
Zimmer: 2
Preis: 174.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_12
Etagenwohnung
Wohnfläche 105 m²
Zimmer: 4
Preis: 314.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_11
Erdgeschoss
Wohnfläche 110 m²
Zimmer: 3
Preis: 309.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_10
Erdgeschoss
Wohnfläche 62 m²
Zimmer: 2
Preis: 179.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_9
Erdgeschoss
Wohnfläche 110 m²
Zimmer: 4
Preis: 309.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_8
Penthouse
Wohnfläche 91 m²
Zimmer: 2
Preis: 299.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_7
Penthouse
Wohnfläche 119 m²
Zimmer: 3
Preis: 399.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_6
Etagenwohnung
Wohnfläche 105 m²
Zimmer: 4
Preis: 314.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_5
Etagenwohnung
Wohnfläche 57 m²
Zimmer: 2
Preis: 174.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_4
Etagenwohnung
Wohnfläche 92 m²
Zimmer: 3
Preis: 279.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_3
Erdgeschoss
Wohnfläche 110 m²
Zimmer: 4
Preis: 309.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_2
Erdgeschoss
Wohnfläche 62 m²
Zimmer: 2
Preis: 179.900 €
Grundriss
Nr. LICHTRAUM-P104_1
Erdgeschoss
Wohnfläche 98 m²
Zimmer: 3
Preis: 274.900 €
Grundriss
 

Details zur Immobilie
ObjektnummerLICHTRAUM-P104
StammobjektJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ94065
OrtWaldkirchen
StraßePfarrer-Ebner-Ring 31-33
LandDeutschland
LageWaldkirchen-Kapellenfeld
Wohnfläche1.497 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Stellplätze38
Einheiten24
BefeuerungBlockheizkraftwerk
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze12 Freiplätze à 7.900 € (Kauf)
26 Tiefgaragenstellplätze à 16.900 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
TerrasseJa
BalkonJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
EnergiestandardKfW55
AusstattungsqualitätGehoben
BarrierefreiJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL

Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für den LICHTRAUM WALDKIRCHEN. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTRAUM WALDKIRCHEN zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

LICHT UND RAUM

Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst „Licht und Luft“ ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTRAUM WALDKIRCHEN meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes.

AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS

Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar. Modern und zeitgemäß – dennoch solide, aber nicht langweilig. Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs.

ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT

Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Eigentümer und Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität.
Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert – ökologisch und ökonomisch.
Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2030
Endenergiebedarf: 44.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

FAKTEN UND HIGHLIGHTS

- 12 hochwertige Eigentumswohnungen
- 4 moderne Penthäuser
- 23 großzügige Tiefgaragenstellplätze
- 12 Außenstellplätze

- Anspruchsvolle Architektur
- KfW-Effizienzhaus 55
- Ziegelmassivbauweise
- Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Aufzüge von Tiefgarage bis Penthäuser
- Große Fensterflächen / Helle Räume
- Großzügige Balkone / Terrassen
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Hochwertige Bäder
- Süd-West-Ausrichtung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung

- Fertigstellung 2021
- Anzahl Stellplätze je Wohnung nach Käuferwunsch
WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT

Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig“. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

LEBEN IM LICHTRAUM WALDKIRCHEN

Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Sommer an wilden Flusslandschaften in urwüchsiger Natur wandern oder biken und im Winter unterwegs sein mit Rodel, Ski und Schneeschuhen. Zahlreiche Kultur- und Freizeitstätten sowie ein Golfplatz begeistern Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die bunte Vielfalt an Restaurants, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab.
Angabenvorbehalt:

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Sie beruhen auf dem Stand September 2019. Irrtümer und Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Änderungen, z.B. aufgrund baulicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten, bleiben vorbehalten. Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Allein verbindlich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Eine Haftung des Herausgebers bzw. der Vertriebsbeauftragten für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé gegenüber den Erwerbern ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.01.2030
Endenergiebedarf44,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Details zur Immobilie
ObjektnummerLICHTRAUM-P104
StammobjektJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ94065
OrtWaldkirchen
StraßePfarrer-Ebner-Ring 31-33
LandDeutschland
LageWaldkirchen-Kapellenfeld
Wohnfläche1.497 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Stellplätze38
Einheiten24
BefeuerungBlockheizkraftwerk
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze12 Freiplätze à 7.900 € (Kauf)
26 Tiefgaragenstellplätze à 16.900 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage
TerrasseJa
BalkonJa
FahrradraumJa
BauweiseMassiv
SeniorengerechtJa
EnergiestandardKfW55
AusstattungsqualitätGehoben
BarrierefreiJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Beschreibung der Immobilie ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL

Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für den LICHTRAUM WALDKIRCHEN. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTRAUM WALDKIRCHEN zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

LICHT UND RAUM

Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst „Licht und Luft“ ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTRAUM WALDKIRCHEN meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Licht- und Raumkonzeptes.

AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS

Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar. Modern und zeitgemäß – dennoch solide, aber nicht langweilig. Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs.

ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT

Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Eigentümer und Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität.
Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert – ökologisch und ökonomisch.
Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2030
Endenergiebedarf: 44.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie FAKTEN UND HIGHLIGHTS

- 12 hochwertige Eigentumswohnungen
- 4 moderne Penthäuser
- 23 großzügige Tiefgaragenstellplätze
- 12 Außenstellplätze

- Anspruchsvolle Architektur
- KfW-Effizienzhaus 55
- Ziegelmassivbauweise
- Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Aufzüge von Tiefgarage bis Penthäuser
- Große Fensterflächen / Helle Räume
- Großzügige Balkone / Terrassen
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Hochwertige Bäder
- Süd-West-Ausrichtung
- Kellerabteil zu jeder Wohnung

- Fertigstellung 2021
- Anzahl Stellplätze je Wohnung nach Käuferwunsch
Hier befindet sich die Immobilie WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT

Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig“. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

LEBEN IM LICHTRAUM WALDKIRCHEN

Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Sommer an wilden Flusslandschaften in urwüchsiger Natur wandern oder biken und im Winter unterwegs sein mit Rodel, Ski und Schneeschuhen. Zahlreiche Kultur- und Freizeitstätten sowie ein Golfplatz begeistern Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die bunte Vielfalt an Restaurants, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie Angabenvorbehalt:

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Sie beruhen auf dem Stand September 2019. Irrtümer und Rechenfehler bleiben jedoch vorbehalten. Bei technischen Werten, wie etwa den Angaben zu den Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Änderungen, z.B. aufgrund baulicher Auflagen oder technischer Notwendigkeiten, bleiben vorbehalten. Bei den abgebildeten Visualisierungen und Fotos handelt es sich um unverbindliche Beispiele und Muster aus der Sicht des Illustrators bzw. Fotografen. Abgebildete Möbel und Einrichtungsdetails sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Allein verbindlich ist die Bau- und Leistungsbeschreibung des notariell beurkundeten Kaufvertrages. Eine Haftung des Herausgebers bzw. der Vertriebsbeauftragten für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Exposé gegenüber den Erwerbern ist, soweit rechtlich zulässig, ausgeschlossen.

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