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Effizienzhaus 55: Große Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

Nr. P102-02_Übersicht
  • 2021-08-25_Lageplan Grundstücke Neukirchen vorm Wald

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Details zur Immobilie
ObjektnummerP102-02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94154
OrtNeukirchen vorm Wald
StraßeZum Fernblick 16 a
LandDeutschland
Wohnungsnr.2
LageNeukirchen vorm Wald
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche232 m²
Grundstücksgröße406 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 17.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
TerrasseJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardKfW55
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis499.900 €
Währung
Stellplatzkaufpreis17.000 €
ProvisionsfreiJa
Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!

Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

In Neukirchen vorm Wald bauen wir insgesamt 2 schöne Doppelhäuser in solider Qualität und mit gehobener Ausstattung:

DHH1: Zum Fernblick 16: Grundstücksgröße 358 qm
DHH2: Zum Fernblick 16a: Grundstücksgröße 406 qm
DHH3: Zum Fernblick 18: Grundstücksgröße 352 qm
DHH4: Zum Fernblick 18a: Grundstücksgröße 579 qm

Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim in einer schönen Lage in Neukirchen vorm Wald.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Endenergiebedarf: 16.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Das können Sie von uns erwarten:

- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Aicha vorm Wald (Kaiserfeld und Weferting), Bad Griesbach, Bodenmais, Waldkirchen (Kapellenfeld und Augenweide) und Windorf zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns gerne an!
Das Grundstück befindet sich in dem Neubaugebiet "Zum Fernblick" und ist somit sehr zentrumsnah in der Gemeinde gelegen.

Die Gemeinde Neukirchen vorm Wald wächst in den letzten Jahren stetig weiter und erfreut sich immer mehr Beliebtheit. Die Einwohnerzahl lag Ende 2019 bei 2901 Personen. Durch das Neubaugebiet und dadurch wachsenden Wohnraum wird diese Zahl weiter ansteigen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Gemeinde. Also bietet die Gemeinde sowohl für junge Familien als auch für alle anderen Altersgruppen die perfekten Voraussetzungen.

Eine Anbindung nach Passau und zur Autobahn A3 (Auffahrt Aicha vorm Wald) ist ebenfalls vorhanden.
Wenn man also eine ruhigere, etwas ländlichere Lage dem Stadttrubel vorzieht, wird man sich in Neukirchen vorm Wald wohlfühlen.
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.02.2031
Endenergiebedarf16,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
ObjektnummerP102-02
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94154
OrtNeukirchen vorm Wald
StraßeZum Fernblick 16 a
LandDeutschland
Wohnungsnr.2
LageNeukirchen vorm Wald
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche232 m²
Grundstücksgröße406 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 17.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
TerrasseJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardKfW55
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
GartennutzungJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis499.900 €
Währung
Stellplatzkaufpreis17.000 €
ProvisionsfreiJa
Beschreibung der Immobilie Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!

Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

In Neukirchen vorm Wald bauen wir insgesamt 2 schöne Doppelhäuser in solider Qualität und mit gehobener Ausstattung:

DHH1: Zum Fernblick 16: Grundstücksgröße 358 qm
DHH2: Zum Fernblick 16a: Grundstücksgröße 406 qm
DHH3: Zum Fernblick 18: Grundstücksgröße 352 qm
DHH4: Zum Fernblick 18a: Grundstücksgröße 579 qm

Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Eigenheim in einer schönen Lage in Neukirchen vorm Wald.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Endenergiebedarf: 16.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Das können Sie von uns erwarten:

- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Aicha vorm Wald (Kaiserfeld und Weferting), Bad Griesbach, Bodenmais, Waldkirchen (Kapellenfeld und Augenweide) und Windorf zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns gerne an!
Hier befindet sich die Immobilie Das Grundstück befindet sich in dem Neubaugebiet "Zum Fernblick" und ist somit sehr zentrumsnah in der Gemeinde gelegen.

Die Gemeinde Neukirchen vorm Wald wächst in den letzten Jahren stetig weiter und erfreut sich immer mehr Beliebtheit. Die Einwohnerzahl lag Ende 2019 bei 2901 Personen. Durch das Neubaugebiet und dadurch wachsenden Wohnraum wird diese Zahl weiter ansteigen.

Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Gemeinde. Also bietet die Gemeinde sowohl für junge Familien als auch für alle anderen Altersgruppen die perfekten Voraussetzungen.

Eine Anbindung nach Passau und zur Autobahn A3 (Auffahrt Aicha vorm Wald) ist ebenfalls vorhanden.
Wenn man also eine ruhigere, etwas ländlichere Lage dem Stadttrubel vorzieht, wird man sich in Neukirchen vorm Wald wohlfühlen.

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