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Passau-Ries: Große Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage im KfW55-Standard

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Details zur Immobilie
ObjektnummerP106_DHH1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94034
OrtPassau
StraßeRies 56g
LandDeutschland
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 17.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardKfW55
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis649.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis17.000 €
ProvisionsfreiJa
Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich eine große Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Passau-Ries.

Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!

Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Das können Sie von uns erwarten:

- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- mindestens KFW-55 Effizienzhaus in Ziegelmassivbauweise
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Vereidigten Sachverständigen

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück und Terrasse. Darin enthalten sind alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
Gerne übernehmen wir auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen und Garage(n)/Stellplätze.

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser u.a. in Waldkirchen (Augenweide & Kapellenfeld), Neukirchen v. Wald, Aicha v. Wald, Windorf & Bad Griesbach zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns gerne an!
PASSAU - RIES

Das Grundstück befindet sich im Passauer Stadtteil Ries. Die Ries gehört mittlerweile zu den begehrtesten Wohnlagen in Passau. Sie wohnen zentrumsnah und dennoch ruhig mit Blick in den Bayerischen Wald.

Das Stadtzentrum von Passau erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von ca. 13 Minuten ins Zentrum. Die Bushaltestelle ist ca. 300 Meter vom Grundstück entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie ganz in der Nähe im Stadtteil Hackelberg. Eine sehr gute Infrastruktur ist im gesamten Stadtgebiet gegeben.

PASSAU – TRADITIONELL UND LEBENDIG

Passau kann stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurückblicken. Überragt von der Veste Oberhaus im Norden und von der Wallfahrtskirche Mariahilf im Süden liegt die Altstadt mit ihrem südländischen Charme auf einer schmalen Halbinsel. Durch ihre Lage an drei Flüssen – Donau, Inn und Ilz – zählt Passau zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands.

PASSAU – MODERN UND LIEBENSWERT

Passau ist ein weltoffener, moderner Anziehungspunkt. Etwa 12.000 junge Menschen studieren derzeit an der Passauer Universität, eine exzellente akademische Adresse. Unternehmen schätzen den Messe-Standort Passau. Die Stadt wird ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht und der positive, lebendige Geist ist überall spürbar.
Baujahr2021
ZustandErstbezug
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
ObjektnummerP106_DHH1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ94034
OrtPassau
StraßeRies 56g
LandDeutschland
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße515 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 17.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage
TerrasseJa
BauweiseMassiv
EnergiestandardKfW55
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
GartennutzungJa
KaminJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
Kaufpreis649.000 €
Währung
Stellplatzkaufpreis17.000 €
ProvisionsfreiJa
Beschreibung der Immobilie Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich eine große Neubau-Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Passau-Ries.

Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!

Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung der Immobilie Das können Sie von uns erwarten:

- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- mindestens KFW-55 Effizienzhaus in Ziegelmassivbauweise
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Vereidigten Sachverständigen

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück und Terrasse. Darin enthalten sind alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
Gerne übernehmen wir auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen und Garage(n)/Stellplätze.

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser u.a. in Waldkirchen (Augenweide & Kapellenfeld), Neukirchen v. Wald, Aicha v. Wald, Windorf & Bad Griesbach zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns gerne an!
Hier befindet sich die Immobilie PASSAU - RIES

Das Grundstück befindet sich im Passauer Stadtteil Ries. Die Ries gehört mittlerweile zu den begehrtesten Wohnlagen in Passau. Sie wohnen zentrumsnah und dennoch ruhig mit Blick in den Bayerischen Wald.

Das Stadtzentrum von Passau erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Mit dem Bus gelangen Sie innerhalb von ca. 13 Minuten ins Zentrum. Die Bushaltestelle ist ca. 300 Meter vom Grundstück entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie ganz in der Nähe im Stadtteil Hackelberg. Eine sehr gute Infrastruktur ist im gesamten Stadtgebiet gegeben.

PASSAU – TRADITIONELL UND LEBENDIG

Passau kann stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurückblicken. Überragt von der Veste Oberhaus im Norden und von der Wallfahrtskirche Mariahilf im Süden liegt die Altstadt mit ihrem südländischen Charme auf einer schmalen Halbinsel. Durch ihre Lage an drei Flüssen – Donau, Inn und Ilz – zählt Passau zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands.

PASSAU – MODERN UND LIEBENSWERT

Passau ist ein weltoffener, moderner Anziehungspunkt. Etwa 12.000 junge Menschen studieren derzeit an der Passauer Universität, eine exzellente akademische Adresse. Unternehmen schätzen den Messe-Standort Passau. Die Stadt wird ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht und der positive, lebendige Geist ist überall spürbar.

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