Das im Jahr 2004 gebaute, qualitativ hochwertige Dreifamilienhaus beinhaltet Wohnungen mit großen, lichtdurchfluteten Räumen und einer soliden Ausstattung.
Das Highlight der 3-Zimmer-Wohnung ist der Privatgarten mit großer West-Terrasse. Genießen Sie hier bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Passauer Innenstadt mit Blick auf den Dom und das Oberhaus.

Ausgestattet mit einer modernen, offenen Einbauküche, sep. WC, gemütlichem Schlaf- und Bürozimmer sowie einem Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und Badewanne bietet die Wohnung jeglichen Komfort. Durch angenehme Materialien wie Holzböden fühlen Sie sich sofort wohl.

Aufgrund der Hanglage des Gebäudes ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte und die Stadtmitte - Leben am Fluss sowie modern und anspruchsvoll wohnen wird hier garantiert.
Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.11.2031
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Highlights im Überblick:
- Herrliche Terrasse mit Blick auf Dom und Oberhaus
- Privatgarten
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen
- Helle Räume
- Hochwertige Ausstattung
- Bad mit Dusche, Wanne, Bidet
- Fußbodenheizung
- Großes Kellerabteil
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner

- ruhig und trotzdem zentrumsnah

Die Mieter der 3 Wohnungen übernehmen abwechselnd die Treppenhausreinigung etc. - dadurch sind die Nebenkosten sehr günstig.

PASSAU – traditionell . lebendig . modern

Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen - Donau, Inn und Ilz - zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt.

INNSTADT - der Stadtteil rechts des Inns

Die Innstadt zeichnet sich besonders durch ihre malerischen Gassen und Straßen aus.
Gesäumt von bunten Häusern versprühen sie mediterranes Flair - nicht umsonst ist Passau als das bayerische Venedig bezeichnet. Das Stadtviertel ist sehr ruhig, dennoch zentrumsnah. Hoch über dem vereinten Fluss - der Blick schweift zur Ortsspitze und zur Veste Oberhaus - das ist Wohn- und Lebensqualität. Das quirlige Zentrum mit seinem historischen Kern, ausgezeichneten Restaurants und bunten Geschäften erreichen Sie über die Mariahilf-Brücke in wenigen Minuten. Passau bietet ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.