Bauherr + Architekt + Baupartner = Wohlfühlhaus

Sie wünschen sich ein individuell für Sie geplantes und bis ins Detail durchdachtes Haus? Eine qualitativ hochwertige Ausführung mit einem stimmigen, fairen Preis-Leistungs-Verhältnis ist für Sie maßgeblich bei der Wahl Ihres Baupartners? Sie möchten mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen ernst genommen werden? Sie wünschen sich eine verlässliche Betreuung vom ersten Kennenlernen über die gesamte Bauphase bis zum Einzug? Dann passen Sie zu uns und wir zu Ihnen!

Energieeffiziente Konzepte und ökologische Baustoffe sowie eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind die Grundsteine für Ihr Traumhaus. Sie wissen am Besten was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Vorstellungen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen - vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Fakten & Highlights:
- KfW-Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Eiche-Dielenböden, Echtglasduschkabine u. v. m.)
- Bad mit Wanne & Dusche im OG
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- Kaminanschluss
- Satellitenanlage
- Glasfaseranschluss (Highspeedinternet bis 1.000 MBit/s)
- Viele Extras (Elektrische Rollläden, Raffstores im Wohnbereich, großes Velux-Dachflächenfenster im Treppenhaus, LED-Spots im Bad, Spiegel-Maßanfertigungen)
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bora-Ceranfeld, Siemens, etc.) und Laminam-Arbeitsflächen/Rückwände
- Garage (ca. 3,50x6,50m) und 2 Außenstellplätze
- Außenanlagen mit Kopfsteinpflaster, Granitblockstufen, Zaun, etc.

WALDKIRCHEN – HISTORISCH GEWACHSEN, MODERN GEPRÄGT

Eingebettet zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau liegt der Luftkurort Waldkirchen in einer der schönsten Landschaften Niederbayerns. Mittelalterliche Hausfassaden und die imposante Ringmauer bezeugen Waldkirchens einstige Stellung als wichtiger Handelsplatz am „Goldenen Steig“. Heute ist Waldkirchen eine moderne, lebendige Einkaufsstadt, die hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

LEBEN IM LICHTRAUM WALDKIRCHEN

Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann im Sommer an wilden Flusslandschaften in urwüchsiger Natur wandern oder biken und im Winter unterwegs sein mit Rodel, Ski und Schneeschuhen. Zahlreiche Kultur- und Freizeitstätten sowie ein Golfplatz begeistern Einheimische und Touristen gleichermaßen. Die bunte Vielfalt an Restaurants, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab.

Die Fotos zeigen das Musterhaus in Waldkirchen.