Landshut-West: Großzügige Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern und schönem Garten
Doppelhaushälfte zum Kauf
84034 Landshut
- Objekt-Nr.
- 1587FO
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Wohnfläche
- ca. 155 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 380 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 30 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1978
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- kurzfristig verfügbar
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 25, 2036
- Endenergieverbrauch
- 85,4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-07-26
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage in Landshut-West und bietet mit rund 155 m² Wohnfläche, ca. 380 m² Grundstücksfläche und insgesamt sieben Zimmern großzügigen Raum für Familien und Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Der helle und freundliche Wohnbereich bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten. Freuen Sie sich auf erholsame Stunden im Freien.
Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein großer Balkon ergänzt diese Etage.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Studio im Dachgeschoss. Nutzen Sie dieses beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder als persönlichen Rückzugsort.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem Hobbyraum über weitere Abstell- und Nutzflächen. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.
Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum um attraktive Außenbereiche und schaffen zusätzliche Möglichkeiten, die ruhige Wohnlage zu genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2009.
Das Haus befindet sich weitestgehend im Originalzustand. Hier haben Sie die Möglichkeit die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnraum an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Mit unserer Schwesterfirma, der bauwerk Passau GmbH & Co. KG, können wir Sie auf Wunsch bei Ihren Modernisierungsmaßnahmen umfassend unterstützen, von der detaillierten Kalkulation und Planung bis hin zur fachgerechten Umsetzung.
Landshut-West zählt zu den beliebten und familienfreundlichen Wohnlagen der Stadt. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Lage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Landshuter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.
Besonders für Familien bietet der Stadtteil attraktive Voraussetzungen. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Insbesondere die Grund- und weiterführenden Schulen im Landshuter Westen machen die Lage für Familien mit Kindern besonders interessant.
Die gute Anbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und Naherholungsbereiche sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnumfeld und der Nähe zur Landshuter Altstadt macht Landshut-West zu einem attraktiven Standort für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten.
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