Lieber Haus als Wohnung? Charmantes Einfamilienhäuschen in LA-Achdorf!
Einfamilienhaus zum Kauf
84028 Landshut
- Objekt-Nr.
- 1231PW
- Käuferprovision
- 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.800 €
- Wohnfläche
- ca. 66 m²
- Zimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- ca. 133 m²
- Gartenfläche
- ca. 86 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1800
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- verfügbar ab
- Januar 2027
- Modernisierungen
- 2015
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1800
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 11, 2036
- Endenergiebedarf
- 240,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-08-12
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Einfamilienhaus in kompakter Wohnungsgröße wurde in Ziegelbauweise um das Jahr 1800 errichtet und vor rund zehn Jahren kernsaniert. Dabei blieben weitgehend nur die Außenmauern erhalten – sämtliche weiteren Bauteile und Installationen wurden erneuert. So wurden unter anderem die Böden, die 3-fach verglasten Kunststofffenster, sämtliche Innentüren, die Sanitär- und Elektroinstallation, das Badezimmer, das WC sowie das Dach modernisiert.
Mit Ausnahme eines kleinen Kriechkellers ist das Haus nicht unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer sowie die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit begehbarem Kleider-schrank, ein separates WC sowie ein großzügig geschnittenes Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den Dachboden. Dieser verfügt über eine ausreichende Raumhöhe für einen möglichen Ausbau, sodass sich hier zusätzliches Wohn- oder Nutzflächenpotenzial bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Dieser bietet viel Gestaltungsspielraum und kann ebenso wie die vorgesehene Terrasse ganz nach den eigenen Vorstellungen angelegt werden.
Beheizt wird das Haus über eine elektrische Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt.
Siehe Beschreibung!
Das Haus liegt mitten in Achdorf in einer gewachsenen Umgebung.
Die Landshuter Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt. Zur Autobahn (A92, Moosburg-Nord) sind es ca. 12 Fahrminuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Minuten und in die Münchner City ca. 50 Minuten. Es besteht eine gute Bahnverbindung nach München (Fahrzeit ca. 50 Minuten).
In Landshut mit seinen knapp 75.000 Einwohnern gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (mit Hochschule), sowie Ärzte und zwei Krankenhäuser.
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