Stilvolle Split-Level-Wohnung mit 2 Zimmern in Essenbach
Etagenwohnung zur Miete
84051 Essenbach
- Objekt-Nr.
- 1540FO
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 750 €
- Warmmiete
- 1.000 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten
- 120 €
- Kaution
- 2.250 €
- Wohnfläche
- ca. 70 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 10 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1994
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.09.2026
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 30 €
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Ostausrichtung, auf dem Sie den Morgen bei einem Frühstück im Freien genießen können. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Küche ist bereits mit einer neuwertigen Einbauküche (ohne Ablöse) ausgestattet.
Durch die Split-Level-Aufteilung verteilen sich die Räume auf zwei versetzte Ebenen: Das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer befinden sich auf der unteren Ebene. Über wenige Stufen gelangen Sie zur oberen Ebene, auf der sich das Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie zusätzlicher Stauraum im Speicher befinden.
Die Wohnanlage liegt sehr ruhig in einem reinen Wohngebiet am Ortsrand von Mettenbach, einem Ortsteil von Essenbach, ca. 15 km nordöstlich von Landshut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im 5 km entfernten Essenbach. In Kürze eröffnet das neue Landratsamt in Essenbach. Viele kulturelle Veranstaltungen gibt es in der bekannten „Eskara-Halle“.
Essenbach hat eine hervorragende Infrastruktur durch die Autobahnanbindungen zur A 92 (München – Deggendorf) und zur „B15 neu“ (Landshut – Regensburg. So fährt man nach Landshut nur ca. 15 Minuten, nach Regensburg ca. 35 Minuten (ca. 55 km), zum Münchener Flughafen ca. 30 Minuten (ca. 48 km) und in die Münchener City eine knappe Stunde (ca. 84 km).
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