passau-ueberblick
Im Verkauf
3 Einheiten
499.900 – 519.900 € Preis
131,3 – 152,7 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
94529 Aicha vorm Wald

bauwerk.AK18 – Zwei moderne Doppelhaushälften in Aicha v. Wald -Kaiserfeld

Beschreibung

Aicha vorm Wald – Kaiserfeld

Nur noch zwei Doppelhaushälften sind verfügbar. Das beste daran: Sie sind bereits fertiggestellt und sofort Bezugsbereit!

Mit dieser neu erbauten Doppelhaushälfte erwartet Sie auf ca. 130 qm ein Wohlfühlhaus. Energieeffizientes Bauen mit ökologischen Baustoffen und gleichzeitig eine intelligente Konzeption mit durchdachten Grundrissen sind für uns die wichtigsten Grundsteine für ein nachhaltiges Projekt. Diese Philosophie wurde auch in diesem schönen Haus berücksichtigt und umgesetzt.

Bereits beim Betreten wird dies auch spürbar. Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vor und für Besucher wurde diskret angrenzend ein WC eingeplant. Sollte der Platz in der Garderobe dennoch einmal eng werden, finden Sie ebenfalls angrenzend den Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bieten würde.

Der große und offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Highlight des Hauses. Lichtdurchflutet wird der Raum durch drei große Bodentiefe Fenster, die Sie auf die Terrasse und in den Garten führen. Dieser wunderschöne Raum bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Hier erleben Sie das Gefühl von Freiraum und Weite. Gleichzeitig strahlen die verwendeten Materialien Wärme und Behaglichkeit aus. Durch die offene Raumgestaltung können Sie sich auf gemeinsames Kochen, Essen, Reden und Lachen freuen.

Über eine schöne Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei großzügige Räume bieten viel Gestaltungsspielraum und bilden einen Rückzugsort für die ganze Familie. Eines der Zimmer wurde mit einem separaten Raum geplant, welcher sich sehr gut als ruhiges Büro oder Ankleideraum eignet. Natürlich können Sie diese Raumaufteilung auch anderweitig zu Ihren Vorteilen Nutzen.
Das moderne Bad mit Tageslicht ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

Das können Sie von uns erwarten:

– individuelle Planung und ein Wohnkonzept, das zu Ihnen passt
– verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
– anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
– intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
– Effizienzhaus 55 in Ziegelmassivbauweise (Schlagmann Poroton)
– Raumhöhen EG ca. 2,70m, OG über 3,00m
– lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
– qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Parkett, Echtglasduschkabine u. v. m.)
– Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
– ausgewählte Handwerksfirmen aus der Region
– baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen

Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Gebäude inkl. Grundstück. Darin enthalten sind auch alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
Gerne übernehmen wir auch auf Wunsch die Gestaltung der Außenanlagen und Garage(n)/Stellplätze.

Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Weferting, Bad Griesbach, Bodenmais, Waldkirchen (Kapellenfeld, Augenweide) und Windorf zur Verfügung.

Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns an!

Lage

Die Gemeinde liegt im Vorwaldgebiet des Bayerischen Waldes mit Anschluss an die A3 zwischen der Dreiflüsse-Stadt Passau (20 km) und Deggendorf (35 km). Außerdem liegt es 15 km von dem ebenfalls sehr schönen Vilshofen entfernt.
Somit ist Aicha vorm Wald hervorragend angeschlossen und bietet einen sehr guten Ausgangspunkt.

Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Schule sind in der Gemeinde vorhanden.
Außerdem befindet sich wenige Kilometer nördlich in Richtung Eging am See die Westernstadt Pullmann City.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlung im Neubaugebiet Kaiserfeld.
Hier merkt man: Aicha vorm Wald wächst immer mehr und erfreut sich gerade bei jungen Familien über großen Anklang.

Durch das Gemeindegebiet fließt die Gaißa, welche kurz vor Passau in die Donau mündet.

Objekt-Nr. P108_DHH2 Objekttyp Doppelhaushälfte Status Verkauft Wohnfläche ca. 152,7 m² Zimmer 4,5 Kaufpreis — Zum Exposé
Objekt-Nr. P108_DHH3 Objekttyp Doppelhaushälfte Status Verfügbar Wohnfläche ca. 131,3 m² Zimmer 4,5 Kaufpreis 499.900 € Zum Exposé
Objekt-Nr. P108_DHH4 Objekttyp Doppelhaushälfte Status Verfügbar Wohnfläche ca. 131,3 m² Zimmer 4,5 Kaufpreis 489.900 € Zum Exposé

Lageplan

Lageplan Grundstücke

Lageplan Grundstücke