Preise
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Kaufpreis
599.800 EUR
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Käuferprovision zzgl. USt.
1,785% inkl. MWSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
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Objekt-Nr
1223PW
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Kategorie
Gehoben
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Etage
0
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verfügbar ab
sofort
Stellflächen
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Stellplatzpreis (Garage)
12.800 EUR
Weitere Flächen
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Balkon/Terrasse Fläche (ca.)
22,60 m²
Räume und Flure
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Anzahl Badezimmer
2
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Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Kamin
- Gartennutzung
- Sauna
- Abstellraum
- modernisiert
- Bad mit: Dusche, Wanne, Fenster
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die großzügige Wohnung mit Nordostbalkon liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Sie bietet mit ca. 140 m² viel Platz. Zwei weitere Wohnräume mit Bad und Sauna (gesamt ca. 60 m²) befinden sich im Gartengeschoss. Dieser Bereich könnte auch als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich genutzt werden.
Ein Stellplatz in der Doppelgarage kann miterworben werden. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz und ein großes Kellerabteil zur Wohnung.
Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.
Zur exklusiven Ausstattung gehören u.a. zwei neue Bäder, ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Ein eigener Garten (mit Gerätehäuschen) lädt zum garteln, relaxen oder grillen ein. Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WCs wurden erneuert, neue Bö-den in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhaus- geländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre. Geheizt wird mit Öl (Heizung wurde 2008 auf Öl umgestellt).
Sehr ruhige und naturnahe Wohnlage im Altdorfer Ortsteil Pfettrach. Zum Waldrand sind es nur ca. 150 m. In Pfettrach gibt es auch einen Wald- kindergarten. Zur Autobahn A 92 sind es nur ca. 4 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Minuten und in die Münchner City ca. 50 Minuten. Zum Landshuter Bahnhof fährt man ca. 10 Minuten. An der Autobahn gibt es auch ein Einkaufszentrum mit Tankstelle.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
