6% Nettorendite: Bar/Gastronomie in zentraler Lage von Vilsbiburg!
Café zum Kauf
84137 Vilsbiburg
- Objekt-Nr.
- 1487FO
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Gesamtfläche
- ca. 132 m²
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 1996
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Januar 15, 2028
- Endenergieverbrauch
- 61,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 225
- >250
Diese vielseitige Gewerbeeinheit liegt zentral in Vilsbiburg und ist über den Innenhof eines 1996 kernsanierten Mehrfamilienhauses zugänglich. Die Immobilie überzeugt durch ihr historisches Gewölbe, das dem Objekt ein einzigartiges und einladendes Ambiente verleiht.
Mit einer Nutzfläche von ca. 132 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für die Nutzung als Café, Bar oder Gasthaus. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen eine vollständig ausgestattete Industrieküche, ein Kühlraum, zwei modernisierte Gäste-WCs, ein Mitarbeiter-WC sowie ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Eine professionelle Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden.
Das Café ist bereits eingerichtet und verfügt über eine Bar bzw. einen Tresen mit Zapfanlage und Kaffeemaschine. Tische, Stühle und weitere Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten, wodurch ein sofortiger Start des Betriebs möglich ist.
Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant: Bei Vermietung der Gewerbeeinheit lässt sich eine Nettorendite von ca. 6 % erzielen.
– Gastraumfläche ca. 132 m²
– Zwei modernisierte Gäste-WCs
– Separates Mitarbeiter-WC
– Leistungsstarke Lüftungsanlage
– Kühlraum
– Praktischer Kellerraum
– Bar- bzw. Tresenbereich mit Zapfanlage und Kaffeemaschine
– Voll ausgestattete Industrieküche
– Umfangreiches Mobiliar inklusive
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Vilsbiburg, nur wenige Schritte vom historischen Stadtkern entfernt. Die Obere Stadt zählt zu den belebten Bereichen der Stadt und bietet eine hervorragende Sicht- und Erreichbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte und öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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