Residieren mit Weitblick: Architektenhaus in exklusiver Lage!
Haus zum Kauf
84028 Landshut
- Objekt-Nr.
- PW1473
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Käuferproviison beträgt 2,975 % (incl. MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.200.000 €
- Wohnfläche
- ca. 165 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 1.630 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 40 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 21, 2035
- Endenergiebedarf
- 233,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-12-22
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das individuelle gestaltete Architektenhaus (teilunterkellert) verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche von rund 165 m² er-streckt sich über zwei Wohnebenen mit Erdgeschoss und Gartengeschoss. Das Herzstück des Hauses ist die Wohnebene im Gartengeschoss mit dem großzügigen nach Südosten verglastem Wohnzimmer. Die großen Fensterflä-chen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen einen tollen Ausblick ins Grüne bzw. in die Ferne zu. Vorgelagert ist dem Wohnzimmer eine große überdachte Terrasse (mit einem Grillkamin), die zum Relaxen, Entspannen oder auch für Festivitäten einlädt. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche hat eine gemütliche Essecke.
Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand.
Die Kombination aus hervorragender Wohnlage, beeindruckendem Weitblic und großzügiger Grundstücksfläche macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigenheimnutzer.
Geheizt wird derzeit mit Öl (letztmalig erneuert 2006). Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung.
Siehe Objektbeschreibung!
Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven und sehr begehrten Wohnlage am „alten“ Moniberg in Landshut.
Das weitläufige, sehr ruhig gelegene Grundstück in grüner Umgebung mit Weitblick bietet ein entspanntes Wohnen in einer angenehmen Atmosphäre.
Trotz der exklusiven Lage im Grünen sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt (auch mit dem Stadtbus erreichbar). Die Autobahnanbindung und die Nähe zum Münchner Airport machen Landshut zu einem sehr beliebten Wohnstandort.
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