Beste Lage Passau – Haidenhof Süd: Reiheneckhaus auf großem Grundstück – renovierungsbedürftig
Reiheneckhaus zum Kauf
94032 Passau
- Objekt-Nr.
- 1464MB
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- ca. 152,7 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 491 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1976
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Dieses Grundstück ist aufgrund seiner einzigartigen Lage in der Stadt Passau ein Juwel. Ruhig und idyllisch in einer Sackgasse gelegen ist es eine absolute Rarität. Bebaut ist es derzeit mit einem Reiheneckhaus, welches sanierungsbedürftig ist. Im Zuge einer Kernsanierung kann hier Wohnraum entstehen, der Neubau-Charakter hat und sowohl technisch als auch energetisch heutigen Standards entspricht. Eine Erweiterung der Wohnfläche (behördliche Genehmigung vorausgesetzt) ist denkbar. Aus dieser Situation ergeben sich für den künftigen Eigentümer sehr gute
Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Zuhause nach seinen Wünschen und Vorstellungen.
Eine Garage und deren Unterkellerung runden dieses hervorragende Gesamtangebot ab. Freuen Sie sich auf zentrales Wohnen auf einem wunderschönen, naturnahen Grundstück in absolut ruhiger Umgebung.
Die Raumaufteilung kann im Zuge der Kernsanierung entsprechend den Bedürfnissen individuell gestaltet werden.
Dieses schöne Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Ideal für alle, die Ruhe aber auch die Nähe zum Zentrum suchen und schätzen. Die Lage ist äußerst attraktiv, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Das Klinikum Passau ist fußläufig schnell erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung auch ohne Auto garantiert.
PASSAU
Die Altstadt von Passau, mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist nur wenige Minuten entfernt. Hier können die Bewohner das kulturelle Angebot der Stadt in vollen Zügen genießen, sei es bei einem Besuch im Passauer Dom, einem Bummel entlang der Donau oder bei einem der zahlreichen Veranstaltungen und Feste.
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