Große Terrasse – 2-Zimmer Wohnung in Passau
Eigentumswohnung
94036 Passau
- Objekt-Nr.
- 1388MB
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.800 €
- Wohnfläche
- ca. 67,8 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 30,2 m²
- Etage
- 4
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1984
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprach
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 10.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1984
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 30, 2028
- Endenergieverbrauch
- 174 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Mit Fernblick hoch über dem Inn liegt diese sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessante 2-Zimmer-Wohnung. Ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 67.77 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen. Dies wird bereits in der zweigeteilten Eingangsdiele spürbar. Hier kann z. B. mit einem großzügigen Schrank, mit schönen Kommoden und Schuhschränken viel Stauraum und eine ansprechende Atmosphäre geschaffen werden. Schön einrichten lässt sich der sehr helle, offene Wohn-Essbereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete 30 m² große Terrasse. Schaffen sie sich hier eine grüne Rückzugsoase zum Relaxen und freuen Sie sich auf schöne Grill-Abende mit Freunden.
Da die ursprünglichen Teppichböden nicht mehr den heutigen Standards entsprachen, wurden diese vom Eigentümer entfernt. Der neue Eigentümer kann hier nach Belieben, z.B. mit Echtholz-Parkett, gestalten.
Für Komfort sorgen ein Aufzug im Haus und ein Tiefgaragenstellplatz (Stellplatzpreis: 10.000 EUR). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlich für Stauraum sorgt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hoch über dem Inn, Weitblick in die Natur – das ist Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige, idyllische Lage oberhalb des Inns ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und Restaurants nur wenige Minuten entfernt. In nur 5 – 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Klinikum und zum Campus. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Passau blickt stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurück. Kartographisch in der Mitte Europas gelegen wird sie heute ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht. Durch ihre Lage an drei Flüssen – Donau, Inn und Ilz – zählt sie zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands. Der facettenreichen Stadt ist es gelungen, Tradition und Moderne harmonisch zu verbinden: Einerseits pflegt sie das reiche kulturelle Erbe, andererseits ist sie moderner, weltoffener Anziehungspunkt. Ein Indikator hierfür ist die Universität mit internationaler Ausrichtung. Der Campus gilt als exzellente akademische Adresse, an der derzeit mehr als 10.000 junge Menschen studieren und forschen. Nicht zuletzt durch die Nähe zu den europäischen Metropolen München, Prag und Wien ist der wirtschaftlich dynamische Geist der Stadt deutlich spürbar. Unternehmen schätzen den Standort Passau im High-Tech-Bundesland Bayern.
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