Individuelles Split-Level-Haus (7 Zimmer) in ruhiger Wohnlage in LA-Achdorf!
Einfamilienhaus zum Kauf
84036 Landshut
- Objekt-Nr.
- 1497PW
- Käuferprovision
- 3,57 % incl. 19% MwSt.
Käuerprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 670.000 €
- Wohnfläche
- ca. 182 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 486 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 16 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1989
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1989
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 1, 2036
- Endenergiebedarf
- 147 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-02-02
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das individuelle und geräumige EFH ist kein Haus von der Stange! Es ist im Split-Level-Stil errichtet mit sechs versetzten Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern bietet es einer großen Familie ausreichend Platz.
Über die Eingangsterrasse gelangt man in die Eingangsebene. Hier befindet sich ein Wohnraum, der gut als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist.
Eine halbe Etage höher liegt der Heizungsraum und ein großer Waschkeller.
Wieder ein halbes Stockwerk höher kommt man in den großzügigen Wohn-Essbereich und der Küche. Seitlich des Wohnzimmers ist ein ca. 10 m² großer Wintergarten angebaut, dem eine Terrasse vorgelagert ist (ca. 9 m²).
In der nächsten Ebene befindet sich eine Galerie (offen zum Wohnzimmer; könnte aber auch zu einem Wohnraum abgetrennt werden), ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Von der Galerie aus führt eine Türe zu einer weiteren kleinen Terrasse.
Der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Bad (mit Dusche und Wanne) befindet sich in den obersten zwei Ebenen.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizung wurde zuletzt 2014 erneuert.
Die Garage ist im Haus integriert.
Siehe Objektbeschreibung!
Das Haus liegt ruhig und in grüner Umgebung am Fuße des Buchbergs, im südlichen Stadtbereich von Landshut.
Infrastruktur: Die Landshuter Innenstadt und der Bahnhof sind gut mit dem Stadtbus (ca. 10 Minuten) erreichbar. Zur Autobahn (A92, Moosburg-Nord) sind es ca. 10 Fahrminuten, zum Münchner Flughafen ca. 35 Minuten und in die Münchner City ca. 1 Stunde.
In Landshut mit seinen ca. 80.000 Einwohnern gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen (mit Hochschule), sämtliche Ärzte und zwei Krankenhäuser.
Energiekenndaten:
– Energiebedarfsausweis
– Endenergiebedarfswert: 147 kWh/(m²*a)
– Energieträger: Öl
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
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