Renoviertes Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude (auf Erbpacht)!
Einfamilienhaus zum Kauf
84160 Gangkofen
- Objekt-Nr.
- 1444FO
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist fällig nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 279.800 €
- Wohnfläche
- ca. 123 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 547 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 1 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1957
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1957
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 20, 2035
- Endenergiebedarf
- 328,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-10-21
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das gepflegte, nicht unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1957 errichtet und in den letzten Jahren immer wieder renoviert. So wurden u.a. das Bad, die Böden, die Türen, die Fenster, die Heizung erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut und isoliert. Das Haus bietet auf drei Ebenen (EG, OG und DG) eine Wohnfläche von ca. 123 m². Zur Ausstattung gehören u.a. eine Einbauküche, ein Kachelofen und eine Entkalkungsanlage.
Geheizt wird mit Öl. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Am Haus ist ein Nebengebäude angebaut. Ein Raum wurde als Werkstatt genutzt. Im zweiten Raum ist die Ölheizung samt Tanks untergebracht. Zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung.
Siehe Objektbeschreibung!
Das Haus liegt ruhig im beschaulichen Kollbach, einem Dorf ca. 10 km nördlich von der Marktgemeinde Gangkofen (Landkreis Rottal-Inn) gelegen. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gangkofen. Hier gibt es eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymna-sium) befinden sich in Eggenfelden oder Vilsbiburg.
Nach Landshut fährt man mit dem PKW ca. 45 Minuten. Ca. 1 Stunde sind es nach München oder zum Münchner Flughafen und ca. 75 Minuten nach Regensburg oder nach Passau.
Das Haus ist mietfrei und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Erbpacht ist sehr niedrig. Aktuell beträgt sie nur € 65,89 jährlich!! Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 05.08.2052.
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