Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Pocking
Wohnung zum Kauf
94060 Pocking
- Objekt-Nr.
- 1362MB
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Wohnfläche
- ca. 67,8 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 85,8 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 3,4 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Baujahr
- 1996
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 25, 2028
- Endenergieverbrauch
- 115 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Graf-Tilly-Straße in Pocking. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Zeitlos ausgestattet und sehr gepflegt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Das Highlight der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Durch die angrenzende, halboffene Küche entsteht ein sehr gutes Zusammenspiel zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die beiden Schlafräume sind gut geschnitten und bieten Platz für diverse Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und dadurch sehr komfortabel.
Große Fenster sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein kleiner aber feiner Balkon, lädt Sie zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder für kleine Familien. Freuen Sie sich auf ein schönes Zuhause in sehr guter Lage in Pocking.
Hier erwartet Sie ein wirkliches Zuhause in der Stadt Pocking mit hervorragender Infrastruktur. Freuen Sie sich auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Gleichzeitig können Sie die Natur genießen, zum Beispiel am nur wenige Minuten entfernt liegenden malerischen See Schlupfing, oder am idyllischen Pockinger Badesee.
Pocking ist über die B12 und die nahe A3 sehr gut angebunden.
Die Stadt Passau erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Die barocke Stadt Schärding in ca. 15 Minuten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!
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