Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Garten in Salzweg
Erdgeschoss zum Kauf
94121 Salzweg
- Objekt-Nr.
- 1424MB
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 207.000 €
- Wohnfläche
- ca. 77 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 7,5 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1994
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 12.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1994
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 7, 2028
- Endenergieverbrauch
- 81,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten.
Neben der sonnigen Terrasse dürfen Sie sich auf einen zur Wohnung gehörenden Gartenanteil freuen.
Ein durchdachter Grundriss ermöglicht auf 77 qm Wohnfläche vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Im Eingangsbereich können Sie Schuhe & Garderobe sinnvoll platzieren. Neben dem Badezimmer sind von hier aus zwei weitere Räume zu begehen. Nutzen Sie diese nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder z. B. als home-office.
Das aufwändig und schön sanierte Badezimmer mit Fenster und ebenerdig begehbarer Dusche entspricht heutigen modernen Standards. Ein ca. 8 qm großer Raum steht für den Einbau einer modernen Küche zur Verfügung. Der Abstellraum kann als Speisekammer dienen und Haushaltshelfer beherbergen.
Das Highlight der Wohnung ist das ca. 28 qm Wohlfühl-Wohnzimmer. Der Raum ist hell und freundlich. Freuen Sie sich auf gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und genießen Sie Freizeit auf Ihrer Terrasse und schaffen Sie sich im Garten Ihre eigene grüne Rückzugsoase.
Die ausgewählten Fliesen- und Laminatböden sind pflegeleicht und unterstreichen den warmen Charakter der Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für EUR 12.000 erworben werden kann. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet.
– Laminat Böden
– Modernes Badezimmer
– Rollladen an den Fenstern
– Eigener Garten (mit Außenzugang)
– Indirekte Beleuchtung
Die hervorragende Lage von Salzweg ergibt sich durch die unmittelbare Nähe zur Dreiflüssestadt Passau. Das historische Zentrum von Passau erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Eine gute Busverbindung sowohl nach Passau als auch nach Hutthurm/Büchlberg ist ebenfalls vorhanden. Mit der Anbindung an die Autobahn A3 ist eine Fernverbindung gewährleistet. Salzweg liegt im Auslauf der herrlichen Bayerwald-Landschaft auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und outdoor-Sportler. Ob wandern, biken, laufen – starten Sie vor der Haustüre und genießen Sie die herrliche Umgebung.
Die Wohnung befindet sich direkt im Ortskern Salzweg am Ende einer ruhigen Siedlungsstraße. In der Nähe ist ein Ärztehaus sowie der örtliche Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Bücherei, das Gemeindezentrum und die Kirche. Die Grund- und Mittelschule von Salzweg sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Durch den Ausbau des Gewerbegebietes bietet Salzweg eine hervorragende Infrastruktur und hält alle nötigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs für Sie bereit. Ein reges Vereinsleben und kulturelle sowie traditionelle Veranstaltungen prägen die Gemeinde und runden das gute Angebot ab.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an