Helle 3-Zimmer-Wohnung am Landshuter Hofberg
Eigentumswohnung
84036 Landshut
- Objekt-Nr.
- 1484FO
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- ca. 76 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 10.000 €
Diese sehr helle und gut geschnittene Wohnung stellt aufgrund ihrer hervorragenden Lage eine echte Rarität auf dem Landshuter Wohnungsmarkt dar. Wunderschön gelegen auf dem Landshuter Hofberg mit einem fantastischen Blick auf die Kirche Heilig Blut sowie auf die nahegelegenen Streuobstwiesen, bietet sie ein besonderes Wohn- und Wohlfühlambiente.
Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss über das gepflegte Treppenhaus eines kleinen Mehrfamilienhauses. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe; in einer Nische ist zudem ein praktischer Einbauschrank vorhanden.
Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster ist angenehm groß, entspricht jedoch nicht mehr ganz den heutigen Standards, sodass eine Modernisierung empfehlenswert ist.
Zentraler Mittelpunkt der Wohnung ist der offene und sehr helle Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch; ideal für gemeinsames Essen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Der vorgelagerte, bereits sanierte Balkon überzeugt durch seine Größe sowie die wunderschöne Aussicht und kann als echtes Highlight dieser besonderen Wohnung bezeichnet werden.
Ein Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der weitere Raum lässt sich flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen, beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Kücheneinrichtung des Vormieters ist noch vorhanden und kann bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden. In der Küche, im Schlafzimmer sowie im Essbereich wurde ein moderner Laminatboden verlegt, der den Räumen einen frischen und zeitgemäßen Charakter verleiht.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil sowie eine zusätzliche Fläche auf dem Dachboden des Hauses, die vielfältig genutzt werden kann.
Eine Einzelgarage kann für EUR 10.000,– erworben werden.
• großer Westbalkon mit schönem Blick auf die Kirche Heilig Blut
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Neuer Laminatboden in Schlafzimmer, Küche und Essdiele
• Badezimmer mit Wanne und Fenster (renovierungsbedürftig)
• Küchenzeile des Vormieters (übernehmbar gegen Ablöse)
• Einzelgarage direkt beim Objekt (10.000 €)
• Kellerabteil
• Dachgeschoss zur Wäschetrocknung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen am Hofberg in Landshut-Berg, einem der attraktiven Stadtteile im Süden der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit familienfreundlicher Bebauung, guter Infrastruktur und grünem Hangbereich.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, ebenso liegen Freizeit- und Erholungsbereiche in unmittelbarer Nähe.
Zum historischen Stadtzentrum mit seinen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten sind es nur wenige Minuten, was den Standort sowohl für Alltag als auch Freizeit besonders attraktiv macht.
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