Viel Platz für zwei bis drei Generationen, naturnah und ruhig gelegen!
Mehrfamilienhaus zum Kauf
84032 Altdorf-Pfettrach
- Objekt-Nr.
- H-25-12-04
- Käuferprovision
- 1,785 % (inkl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung, innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 950.000 €
- Wohnfläche
- ca. 340 m²
- Zimmer
- 12
- Grundstücksfläche
- ca. 581 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereibarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Netzwerkverkabelung
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
Energieausweis
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 6, 2032
- Endenergiebedarf
- 83,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus zwei großzügigen Wohnungen (jeweils ca. 140 m²) mit großen Nordostbalkonen. Es bietet einer großen Familie (mit mind. zwei Generationen) reichlich Platz. Vom oberen Balkon hat man teilweise einen herrlichen Blick bis ins Tal.
Die Erdgeschosswohnung – mit zwei Bädern und einer Einbauküche – ist exklusiv und stilvoll ausgestattet. Im Untergeschoss wurden zwei Räume als Wohnräume neu hergerichtet. Da hier auch ein großes Bad (mit Sauna) zur Verfügung steht, kann dieser Bereich auch als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Büro genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet (Treppe führt bis ins DG, Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut, Leitungen liegen oben).
Das Haus wurde im Jahre 2007/2008 aufwendig modernisiert: U.a. wurde eine Solaranlage installiert, die Bäder und WC´s wurden erneuert, neue Böden in den Wohnräumen, der Eingangsbereich und das Treppenhaus wurden modernisiert, neue Fenster aus Kunststoff, Flure, Keller und Balkone wurden neu gefliest, Balkon- und Treppenhausgeländer erneuert, neue Innentüren und Haustüre.
Weitere Renovierungen fanden 2017/2018 statt: So wurde das Erdgeschoss und Teile im Untergeschoss aufwendig modernisiert (siehe Fotos).
Geheizt wird mit Öl (Heizung wurde 2008 auf Öl umgestellt). Zum Haus gehört eine unterkellerte Doppelgarage.
Beide Wohnungen können nach Absprache bezogen werden. Eine Wohnung ist bereits frei. Eine Trennung der OG-Wohnung in zwei Wohnungen wäre möglich (siehe Grundrissvariante).
Siehe Objektbeschreibung!
Sehr ruhige Wohnlage im Altdorfer Ortsteil Pfettrach. Der Waldrand ist nur ca. 150 m entfernt. In Pfettrach gibt es einen Waldkindergarten. Zur Autobahn A 92 sind es nur ca. 4 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 25 Minuten und in die Münchner City ca. 50 Minuten. Zum Landshuter Bahnhof fährt man ca. 10 Minuten. An der Autobahn gibt es auch ein Einkaufszentrum mit Tankstelle.
Das Haus kann nach Absprache bezogen werden. Eine Wohnung ist frei.
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