Grundstück mit Weitblick in exklusiver Lage!
Wohngrundstück zum Kauf
84028 Landshut
- Objekt-Nr.
- 1472FO
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.800.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 2.486 m²
- Baujahr
- 1972
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
- verfügbar ab
- nach Absprache
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 21, 2035
- Endenergiebedarf
- 233,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-12-22
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstücksensemble bestehend aus zwei direkt aneinandergrenzenden Grundstücken in einer der begehrtesten Wohnlagen von Landshut. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von rund 2.486 m² und überzeugt durch ihre erhöhte Lage, die dem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht und einen schönen, unverbaubaren Weitblick eröffnet. Zugleich bietet das Grundstück ein in dieser Lage äußerst seltenes Entwicklungspotenzial.
Auf einem der beiden Grundstücke (im Lageplan rot dargestellt) befindet sich ein individuell geplantes Architektenhaus mit besonderem Grundrisskonzept. Die Wohnfläche von rund 165 m² erstreckt sich über drei Ebenen mit Erdgeschoss, Gartengeschoss sowie einem teilunterkellerten Kellergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung.
Südöstlich des Bestandsgebäudes liegt das zweite Grundstück (im Lageplan grün), auf dem eine zusätzliche Bebauung möglich ist. Dadurch eröffnen sich vielseitige Perspektiven für Eigennutzer oder Bauherren.
Alternativ ermöglicht die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Kombination mit der exklusiven Lage den Abriss des Bestandsgebäudes und die Realisierung eines repräsentativen, großzügigen Neubauanwesens. Ebenso ist eine Bebauung mit einem Mehrparteienhaus denkbar.
Die Kombination aus erstklassiger Wohnlage, beeindruckendem Weitblick, großzügiger Grundstücksfläche und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Bauherren oder Investoren mit langfristiger Vision.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Landshut. Die erhöhte Position verleiht dem Areal eine besonders angenehme Atmosphäre sowie einen schönen, weitläufigen Ausblick über die umliegende Umgebung. Das Wohnumfeld ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer sehr ruhigen, harmonischen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus herausragender Wohnqualität und hervorragender Anbindung macht diesen Standort zu einer absolut seltenen Gelegenheit in Landshut.
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