Wohnen mit Weitblick in exklusiver Lage auf einem großem Parkgrundstück!
Einfamilienhaus zum Kauf
84028 Landshut
- Objekt-Nr.
- 1471FO
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.800.000 €
- Wohnfläche
- ca. 165 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 2.486 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 21, 2035
- Endenergiebedarf
- 233,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einem individuellen Architektenhaus in einer sehr begehrten Wohnlage von Landshut. Das Grundstück liegt in einer eingewachsenen, grünen und sehr ruhigen Umgebung und hat eine Gesamtfläche von knapp 2.500 m². Die Berglage verleiht dem Anwesen einen besonders reizvollen Charakter und bietet einen tollen, unverbaubaren Ausblick. Gleichzeitig bietet das Grundstück ein weiteres Entwicklungspotenzial: Südöstlich des Bestandsgebäudes besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung, wodurch sich vielseitige Perspektiven für Eigennutzer oder Bauherren eröffnen.
Das individuelle gestaltete Architektenhaus (teilunterkellert) verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnfläche von rund 165 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Erdgeschoss und Gartengeschoss. Das Herzstück des Hauses ist die Wohnebene im Gartengeschoss mit dem großzügigen nach Südosten verglastem Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen einen tollen Ausblick ins Grüne bzw. in die Ferne zu. Vorgelagert ist dem Wohnzimmer eine große überdachte Terrasse (mit einem Grillkamin), die zum Relaxen, Entspannen oder auch für Festivitäten einlädt. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche bietet eine gemütliche Essecke.
Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und würde von einer Modernisierung profitieren. Alternativ eröffnet die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Verbindung mit der exklusiven Lage die Möglichkeit, ein repräsentatives und großzügiges Anwesen neu zu realisieren.
Die Kombination aus hervorragender Wohnlage, beeindruckendem Weitblick, großzügiger Grundstücksfläche und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Bauherren.
Geheizt wird derzeit mit Öl (letztmalig erneuert 2016). Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung.
Siehe Objketbeschreibung!
Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven und sehr begehrten Wohnlage am „alten“ Moniberg in Landshut.
Das weitläufige, sehr ruhig gelegene Grundstück in grüner Umgebung mit Weitblick bietet ein entspanntes Wohnen in einer angenehmen Atmosphäre.
Trotz der exklusiven Lage im Grünen sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt (auch mit dem Stadtbus erreichbar). Die Autobahnanbindung und die Nähe zum Münchner Airport machen Landshut zu einem sehr beliebten Wohnstandort.
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